طرح نوسازی بافت پیرامون حرم های مطهر به نهضت ملی مسکن ملحق شد
به گزارش سفرگو مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اظهار داشت: در نظر داریم طرح بهسازی و نوسازی بافت پیرامون ۴ حرم مطهر را به نهضت ملی تولید مسکن پیوند زده تا کیفیت زندگی ساکنان این محدوده ها ارتقا یابد.
به گزارش سفرگو به نقل از شرکت بازآفرینی شهری ایران، محمد آئینی در جلسه اعضای هیئت مدیره «صندوق سرمایه گذاری طرح حرم های مطهر» با حضور داوود دانش جعفری رئیس هیئت مدیره صندوق با یادآوری اینکه شرکت بازآفرینی شهری ایران راهبری ساماندهی و بهسازی بافت های فرسوده و هم ساماندهی مناطق حاشیه نشین را برعهده دارد که دو وظیفه بزرگ به حساب می آید، اظهار داشت: اجرای پروژه های این شرکت احتیاج به منابع بسیاری دارد، در این شرایط صرفا با هم افزایی و افزایش همکاری و تعامل با سایر دستگاه ها، اهداف مورد انتظار بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ساماندهی سکونتگاه های غیررسمی قابل تحقق است.
دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار اضافه کرد: رویکرد ما این است که صندوق سرمایه گذاری طرح حرم های مطهر بیشتر از گذشته فعال شود، در این راستا اجرای طرح «توسعه و تحول اجتماع محور محلات کم برخوردار» که شامل ۲۰۲۰ محله می شود با همکاری دیگر سازمان ها و نهادهای مسؤول در دستور کار قرار گرفته و در تهران به شکل پایلوت در محله هرندی کار شروع شده است. همینطور این طرح در محلات تختی، سیروس، امامزاده یحیی و پامنار منطقه ۱۲، محلات شیوا و جوادیه منطقه ۱۶، اسدی و صفا منطقه ۱۳ و محلات شوش، اتابک و مظاهری منطقه ۱۵ در دست اجراست.
معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به اینکه معیشت، بهداشت و اشتغال و نوسازی مسکن و تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی چهار محور اساسی در طرح توسعه و تحول اجتماع محور محلات کم برخودار محسوب می شود، خاطرنشان کرد: در بحث کالبدی هم ساخت ۳۰۰ هزار واحد مسکونی را که در چارچوب نهضت ملی تولید مسکن بر عهده شرکت گذاشته شده است، شروع کرده ایم. همینطور در نظر داریم تا طرح توسعه ۴ حرم مطهر را به طرح نهضت ملی تولید مسکن پیوند زده تا کیفیت زندگی ساکنان این محدوده را ارتقا دهیم.
وی ضمن اشاره به اینکه ۱۵ درصد از طرح نهضت ملی تولید مسکن در بافت های فرسوده و مناطق حاشیه نشین انجام خواهد گرفت، اظهار داشت: البته ظرفیت این محدوده ها بیشتر از این مقدار است. در شهر تهران به ازای تخریب هر واحد ویلایی فرسوده ۹.۳ واحد آپارتمانی ساخته شده است خاطرنشان کرد: ما به دنبال این هستیم تا کار نوسازی ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را با کمک سازندگان انبوه و خرد انجام دهیم و برای این کار برنامه داریم.
پیشنهاد تشکیل کارگروه مشترک
در ادامه دانش جعفری رئیس هیأت مدیره صندوق سرمایه گذاری طرح حرم های مطهر ضمن اشاره به اهداف تشکیل صندوق اظهار داشت: هدف از تشکیل صندوق این است تا به بازسازی بافت های فرسوده اطراف حرم کمک نماید. نخستین خصوصیت صندوق این است که ساختار غیر دولتی دارد، در واقع صندوق سرمایه گذاری و شرکت بازآفرینی شهری ایران به شکلی مکمل هم هستند با این تفاوت که شرکت بازآفرینی شهری ایران مسؤولیت برنامه ریزی در سطح کلان کشور را بر عهده دارد و می تواند برای صندوق نقش تعریف کند. این صندوق فقط در ۴ استان که حرم های مطهر در آن واقع شده اند می تواند به شرکت کمک نماید.
وی افزود: بافت های اطراف حرم برای ما از حیث ملی و اسلامی اهمیت دارد و نباید در اطراف حرم های مطهر وضعیت ناهمگون باشد، دستگاههای مختلف می توانند در این امر ما را یاری کنند برای مثال وزارت راه و شهرسازی می تواند زمینهای لازم را در اختیار ما قرار دهد.
دانش جعفری پیشنهاد داد: کارگروه مشترکی بین شرکت بازآفرینی شهری ایران و صندوق سرمایه گذاری طرح حرم های مطهر با هدف پر رنگ تر کردن نقش صندوق در بازسازی بافت های فرسوده اطراف حرم تشکیل گردد و اضافه کرد: ما هم هر کاری از دست مان بر می آید در این حوزه انجام خواهیم داد.
افزایش تسهیلات بافت های پیرامون حرم های مطهر به ۳۰۰ میلیون تومان
میلاد امینی مدیرعامل «صندوق سرمایه گذاری طرح حرم های مطهر» هم با اشاره به اینکه در اطراف حرم امام رضا (ع) زمینهای دولتی وجود دارد، اظهار داشت: در مشهد کار شناسایی زمین جهت اجرای نهضت ملی مسکن را آغاز کرده ایم و در ۱۳ سایت، ساخت ۷۵۰ تا هزار واحد مسکونی با محوریت صندوق در دستور کار قرار گرفته است.
وی اضافه کرد: در شهرهای دیگر مانند قم هم تسهیلات ساخت زمین ۴۷۰ هکتاری اطراف حرم حضرت معصومه (ع) را به ۱۴۰ میلیون تومان افزایش داده ایم، چندی قبل هم تفاهم نامه ای بین صندوق و بانک عامل بخش مسکن منعقد شد که بر مبنای آن تسهیلاتی که به بافت های پیرامون حرم های مطهر عرضه می شود به ۳۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد.
امینی ضمن اشاره به اینکه طی دو سال قبل تمام طرح های اطراف حرم فریز شده بود، خاطرنشان کرد: در ۱۲۰۰ هکتار بافت پیرامون حرم حدود ۶ هزار خانواده زیر پوشش کمیته امداد و بهزیستی زندگی می کنند، چگونگی رسیدگی به وضعیت این خانواده ها هم مورد پیگیری قرار گرفت که نتیجه آن انعقاد تفاهم نامه ای با یک بانک قرض الحسنه شد. در چارچوب این تفاهم نامه برای هر نفر بدون عرضه سند و عرضه پروانه ساختمانی و صرفا از راه معرفی صندوق تسهیلات ۲۷۰ میلیون تومانی با کارمزد ۲ درصد برای ساخت مسکن عرضه می شود.
افزایش تعامل با وزارت میراث فرهنگی
احمدرضا دستغیب عضو هیئت مدیره صندوق هم اظهار داشت: در کشور کارهای بزرگ به صورت طرح های جامع خیلی خوب پیش نمی رود مخصوصاً زمانی که منابعی ندارد، تجربه نشان داده که صندوق های اینچنینی و طرح های کوچک بهتر به نتیجه می رسد و این صندوق پتانسیلی برای شرکت خواهد بود و باید از ظرفیت های آن استفاده گردد.
وی در مورد توسعه راه های دسترسی و افزایش کیفیت زندگی شهروندان هم اظهار داشت: کیفیت زندگی مردم در محیط های پیرامون حرم بالا نیست و این یک معضل اساسی محسوب می شود. به نظرم باید این مشکلات را در زیرساخت حل کرد و بخش های دیگر توسط صندوق حل خواهد شد. مشکل دیگر این است که در بعضی موارد این محدوده ها توسط میراث فرهنگی فریز شده اند که باید این مشکل را هم در تعامل با وزارت میراث فرهنگی بر طرف نماییم.
آخرین جزئیات از وضعیت کنونی بافت های پیرامونی ۴ حرم مطهر
لازم به ذکر است حالا بیشتر از ۸۰۰ هکتار بافت فرسوده پیرامون حرم های مطهر حضرت رضا (ع)، حضرت معصومه (س)، حضرت احمد بن موسی (ع) و حضرت عبدالعظیم حسنی (ع) وجود دارد و در نتیجه برای ساماندهی محیط های پیرامون این حرم های مطهر صندوق سرمایه گذاری طرح حرم های مطهر تشکیل و اساسنامه آن در سال ۱۳۸۷ به تصویب هیئت وزیران رسید.
فقدان نهاد تخصصی تأمین و تجهیز منابع مالی برای پشتیبانی مالی و اعتباری از روند بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده پیرامون حرم های مطهر و هم روند بسیار کند پیشرفت امر بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده پیرامون حرم های مطهر از دیگر علل تشکیل این صندوق محسوب می شود.
از جمله راهبردهای عملیاتی این صندوق میتوان به استفاده از تمام ظرفیت ها و پتانسیل های بازار پول و بازار سرمایه برای تجهیز منابع خرد مردمی، کوشش برای دستیابی به منابع پایدار و پیگیری دریافت اعتبارات از محل درآمد عمومی و سایر منابع در اختیار دولت (صندوق توسعه ملی، وجوه اداره شده، یارانه ها و کمک های بلاعوض) برای پشتیبانی از بهسازی و نوسازی شهری، طراحی ساز و کارهای لازم و عملیاتی کردن آنها برای حمایت و جلب مشارکت مالکان، ساکنان، سازندگان، انبوه سازان و سرمایه گذاران داخلی و خارجی در پروژه های مصوب و تأمین و برقراری وجوه اداره شده برای اعطای تسهیلات و یارانه ها به منظور حمایت و تشویق هرگونه سرمایه گذاری اشاره نمود.
منبع: سفرگو
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب